2021年10月5日，我前往位于南寧市玉洞大道的華潤(rùn)悅年華高端頤養(yǎng)社區(qū)進(jìn)行參觀。悅年華項(xiàng)目用地面積145畝，其中悅年華高端頤養(yǎng)社區(qū)版塊用地47畝，社區(qū)有1個(gè)康復(fù)醫(yī)院、1個(gè)健康生活館（含社區(qū)食堂）、6棟康養(yǎng)公寓（其中：有5棟接待生活能自理的老人，有1棟接待生活不能自理的老人）。入住社區(qū)，要繳納53-79萬(wàn)元的押金，服務(wù)費(fèi)為2100元／月·人，房間設(shè)施設(shè)備的維修更換費(fèi)用超過質(zhì)保期的，由使用者承擔(dān)。通過參觀、聽取情況介紹，我有三點(diǎn)感受：

一、以超過整個(gè)項(xiàng)目32%用地的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，塑造粘性、引導(dǎo)需求、打造賣點(diǎn)，是一種提升住宅產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力的有效途徑。

二、在房地產(chǎn)行業(yè)降規(guī)模成為大勢(shì)所趨的時(shí)代，將過剩的產(chǎn)業(yè)資源、人力資源轉(zhuǎn)移到康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，而不是簡(jiǎn)單地將員工“炒魷魚”，更能提高團(tuán)隊(duì)凝聚力，更能聚集基業(yè)長(zhǎng)青的人氣。

三、通過收取押金的形式，可以化解康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資沉沒成本高、投資回收期長(zhǎng)、發(fā)展后勁不足的弊端。